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住一楼该不该交电梯费 物价局房管局这样回应

2018-03-03 03:47

  
 

   跟着城市开展,现在高层住所越来越多。就拿咱重庆来说,二三十层楼房随处可见。但万丈楼房平地起,一楼二楼该不该交电梯费?又合不合理呢?对此,记者进行了造访。

  

 

   九龙坡万佳苑小区一二楼要均摊电梯费用

   二楼:拒缴电梯费被申述

   据此前报导,吉林省长春市李先生购买了一套2楼住所,每年交纳物业费1308元,此外每月还需缴20元电梯费。我和物业公司也沟通过,家人都不坐电梯,所以也不想交纳电梯费。李先生以为,终究二楼也不高,没乘坐电梯理应不缴电梯费。但他不久后就收到法院通知,因接连5年没有交纳物业费和电梯费,物业公司将他申述到法院。康力电梯完美露脸2012韩国电梯安全

   一楼:不必电梯何来电梯费

   跟李先生的状况相似,家住重庆合川花滩西庭花园的尹先生也曾遇到相同问题,不同的是,他住一楼。

   本来物业费1.1元/㎡,别的还要10元公共能消耗和10元电梯费。我分明现已交了物业费,却被奉告还要交电梯费。我家住一楼,底子用不到电梯,何来电梯费?尹先生觉得委屈,平白无故每年多交120元电梯费,太不合理。

   其他楼:作为整体有费同交

   住一楼二楼很少用或不必电梯的居民,终究该不该为电梯费买单呢?

   读者秋秋住在江北区大石坝东原小区某栋13层,她说自己每月都是一致的物业费,没听说有独自的电梯费。单纯就住一楼这个事来说,一楼住户没有责任交电梯费。

   读者小磊家住渝中区石油路恒台甫都小区,他住5楼。一楼仍是应该交电梯费,终究房子是整体,物价局房管局这样回应你不享用电梯不代表你不必交钱啊,有福同享有难同当啊!

   读者蓉蓉家住巴南花溪青年世界小区。她说,最初为了白叟出门回家便当才买的一楼。关于公摊费用(包含电梯费),她说既然是物业管理费,我们都交相同的,仍是该交,不必电梯也没有什么,终究家里白叟得了便当。

   物管:电梯费都是业主均摊

   针对此事,物业单位怎么看?昨日,记者先后造访了多个小区。

   江北保利江上明珠小区所属保利重庆物业公司工作人员说,小区住所分公寓楼和高层,现在高层住所每月物管费1.8/㎡,别的公共区域用水用电都是业主均摊,每户每月均摊10块钱左右,其间就有电梯费,不论住哪一层,物业费和电梯、水电等公摊费,业主都要一致交纳。

   九龙坡区蜜城小区物业工作人员通知记者,小区除了1.1元/㎡的物业费外,每个月还有10块钱的水电公摊,这10块钱就包含电梯电费以及公共绿地用水费。每月一致交纳,不论是一、二楼仍是高层,都需求交纳。

   渝北思缘逸家小区物管工作人员说,他们并没有专门去跟业主们收电梯费,电梯费用包含在物业费里边,没有独自列出来收费。小区物业费一致价:1.2元/㎡,即把一切小区公共费用都包括在物业费中,不论1楼仍是29楼。

   记者随后电话联系了多个小区,工作人员均表明,不论一二楼用不必电梯,这部分费用都要均摊到每家每户。

   渝北思缘逸家小区,电梯费用已算作物业费一致收取

   市物价局:重庆统实施一费制

   针对物业费中收取电梯费一事,昨日,记者咨询了重庆市物价局。一位姓刘的负责人通知记者,通过两年试点,新的《重庆市物业效劳收费管理办法》从本年5月1日在全市实施,物业效劳收费依据不同物业的性质和特色别离实施政府指导价和商场调节价。其间规则,住所物业费一致实施一费制,不再建立电梯费,水费等公摊费用,有电梯住所依据等级不同,基准价别离是每月每平米1元、1.3元、1.6元、1.9元。

   简言之,新办法实施后,物业公司每月只一致收取物业费,不再别的收取公摊费用。假如是在新办法实施曾经签定的物业合同,业主则按合同约好交纳物业费,新办法实施今后签定的物业合同,则一致实施一费制。所以,电梯费包含在物业费中是合理的。

   市疆土房管局:电梯修理一楼也不能破例

   随后,记者又咨询了市疆土房管局。相关工作人员通知记者,在曾经,高层住所物业效劳收费规范中,一般不含电梯费,电梯费需另行收取,部分物业管理公司为图便当,将电梯费也归入物业效劳收费规模。

   新的《重庆市物业效劳收费管理办法》出台后,一致实施一费制,也就不存在所谓的电梯费问题,不论是一二楼仍是高层,都需一致缴物业费。此外,假如涉及到电梯的修理,由于电梯是整体业主一切,这笔费用应该每位业主都要交纳。

   律师:一楼拒缴电梯费不合理

   重庆智达律师事务所物业律师徐康表明,依据《物权法》规则,业主对修建住所共有部分,享有权力,承当责任;不得以抛弃权力不履行责任。

   住所的电梯属共有部分中的共用设备,归于业主共有的公用设施,产权上属整体产权人一切,其建立意图在于效劳整体业主,其费用理应由整体业主一起担负。

   一、二楼的业主有不乘坐电梯的权力,但不能以自己没有运用电梯为理由拒缴电梯费,住一楼该不该交电梯费不论是否运用电梯,都需求承当电梯费用。徐律师还表明,业主假如以没有享用或许不需求承受相关物业效劳为抗辩理由的,法院是不会予以支撑的。

   此外,电梯损坏需求修理或许是替换时,所花的钱需求一起分摊,不论你是否运用电梯都需求承当费用。

   来历:搜狐焦点重庆